سند مالکیت کاداستری چیست و چه مزایایی دارد

سند مالکیت کاداستری چیست و چه مزایایی دارد؟

کد خبر: ۱۹۴۲۵

تاریخ انتشار: ۱۷ فروردین ۱۳۹۴ - ۱۸:۱۸

با توجه به اهداف توسعه پایدار و لزوم تامین امنیت اجتماعی در راستای تحقق این توسعه، صدور سند

تک برگی اقدامی مهم و موثر در تامین امنیت فردی و اجتماعی جامعه است و از این پس سند مالکیت کاداستری به جای سند منگوله دار و دفترچه ای قدیمی صادر می شود.

صدور سند مالکیت کاداستری در قالب طرح کاداستر و به دلیل بالابودن ضریب امنیت این سیستم و سرعت در پاسخگویی به مراجعین ثبتی اجرا شده است. کاداستر، سیستم مدیریت الکترونیکی املاک است که با مکانیزه کردن خدمات ثبتی، ثبت سنتی را به سمت ثبت نوین هدایت می کند.

از مشخصات این سند غیر قابل جعل بودن آن به دلیل درج برچسب هولوگرام و همچنین تعویض سند پس از هر انتقال می باشد.

مزایای سند مالکیت کاداستری

با بهره گیری از این نرم افزار امکان اشتباه به شدت کاهش می یابد و 10 فرآیند مربوط به صدور سند حذف خواهد شد بخشی از مزایای سند کاداستری به شرح زیر می باشد:

1-ارتقاء امنیت و آرامش روانی

2- کاهش اشتباهات

3- حذف نوشتار های دستی

4- عدم امکان الحاق هر گونه عملیاتی به متن سند

5- حذف فرایندهای زائد اداری

6-کاهش سفرهای درون شهری

7- حذف مراجعه متقاضیان

8- صرفه جویی در مصرف اوراق 32برگ بهادار

9- صرفه جویی در خروج ارز

10- تحویل اسناد مالکیت به درب منازل مالکین

11- شفاف سازی امور

12- ذخیره سازی اطلاعات در بانک املاک

13- اعمال شاخصه های سرعت ، دقت و کیفیت

14- حفظ و حمایت بهینه از مالکیت مالکین رسمی

در شیوه جدید با یک بار مراجعه مردم به باجه مربوطه در واحدهای ثبتی و درخواست سند مالکیت و دریافت مدارک، وقت معینی به مراجعین اعلام شده و بعد از فرآیند کارشناسی و تنظیم سند، در همان وقت معین سند مربوطه از طریق پست به درب منزل آنها ارسال خواهد شد.

هدف از اصلاح فرآیندهای ثبتی در حوزه ثبت املاک:

الف) شفاف سازی

ب)استاندارد کردن اطلاعات املاک

پ)تسهیل عملیات اجرایی ثبت

ت)"حذف تشریفات غیر ضروری

ج) تقلیل فرایندها

چ)بستر سازی برای اجرای مکانیزاسیون املاک

ح)ارتقاء بهره وری سازمان

خ)پیشگیری از ارتکاب جرم

د )پیشگیری از جعل اسناد

ذ)ارتقاء ضریب امنیتی اسناد

ط)حذف اوراق بهادار دولتی

ظ) شفاف سازی

ع)تکریم ارباب رجوع

از اهداف عمده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اجرای این طرح بوده است. بمنظور ارائه خدمات بهینه توام با سرعت و دقت وکیفیت به مراجعین می باشد.

درج مختصات جغرافیایی و شماره جام در سند مالکیت کاداستری

در راستای ارتقاء ضریب کیفی سند جدید کاداستری ضمن اینکه نقشه ملک در سند مالکیت ترسیم می گردد مختصات جغرافیایی نقشه نیز درسند درج می شود و قابلیت جستجوی موقعیت دقیق محل وقوع ملک از طریق رایانه برای مالکین مهیا شده است . و مالکین می توانند با وارد کردن مختصات جغرافیایی از طریق نرم افزار ,google eartsموقعیت ملک خود را روی نقشه گوگل مشاهده نمایند.

از سوی دیگر با پیش بینی شماره جام «در قالب 23 رقم » اطلاعات مربوط به طول و عرض جغرافیایی و محدوده آن مطابق با نقشه جهانی به همراه شماره بلوک و طبقه و واحد درج و قابلیت بررسی موقعیت ملک برای مالکین مهیا گردیده است .

درج شماره بارکد 18 رقمی

پلاک ثبتی ، شماره صفحه ، شماره ثبت ، کد واحد ثبتی استان به منظور پیشگیری از جعل اسناد مالکیت صادره بارکد امنیتی پیش بینی شده که حاوی اقلام اطلاعاتی می باشد.

بنابراین در صورتی که در هر یک از اقلام اطلاعاتی سند مالکیت تغییری ایجاد شود و یا جعلی صورت گیرد از طریق بارکد امنیتی مشخص خواهد شد.

الصاق هولوگرام امنیتی بر روی سند مالکیت کاداستریدر جهت ارتقاء بهینه ضریب امنیت سند مالکیت ، هولوگرام چاپ مخصوص با رعایت ضرایب امنیتی چاپ و در اختیار واحدهای ثبتی قرار گرفته تا بعد از صدور سند مالکیت هولـو گرام امنیتی بر روی سند مالکیت الصاق و به مالک تقدیم گردد وکلیه نکات امنیتی در هولوگرام پیش بینی شده است. بنابراین چنانچه سند مالکیت کاداستری فاقد هولوگرام امنیتی باشد از اعتبار لازم برخوردار نخواهد بود.

ویژگی های خاص سند مالکیت کاداستری :

در هنگام تهیه فرمت سند جدید با ملاحظات زیبایی شناختی مطابق با فرهنگ غنی ایرانی و استفاده از جوهرهای مخصوص امنیتی، کاغذ مخصوص واتر مارک و تکنیک های چاپ امنیتی روی کاغذ، جامع و خوانا بودن اقلام اطلاعاتی، اطلاعات جدید و مورد نیاز، نظیر موارد زیر در آن درج می گردد.

1)نشانی ملک

2) کدپستی

3) کدملی

4)تصویر نقشه کاداستر

5) درج مختصات جغرافیایی

6)درج موقعیت نقشه در محل

7)درج شماره جام

8)درج بارکد امنیتی

9)الصاق هولوگرام امنیتی